Kirurgiske rominngrep

Kort fortalt: Én presis operasjon med stor effekt – kjøkken/stue, trapp eller våtrom.

Passer for: privat, borettslag/sameie, gårdeier, små utviklere.

Passer ikke for: full ombygging eller uavklart myndighetsstatus.

Dette får du:

Liten – Dokumentert grep

Når: Bad 3–7 m² / lite kjøkken 7–12 m² / enkel trapp.
Innhold (inkludert):

  • Plan og snitt

  • 2–3 detaljtegninger (1:10/1:5)

  • Material-/armatur-liste og anbudsnotat
    Tidsløp: 6–8 uker • Estimert tid: 45–60 t
    Pris: fra kr 48.125,- til kr 68.750,- inkl. mva (fra kr 38.500,- til kr 55.000,- eks. mva)

  • Tilvalg: 1 byggemøte (0,5–1 t)

Middels – Anbudsklar

Når: Kjøkken+stue 15–25 m² / bad 7–10 m² / trapp over 2 etasjer.
Innhold (inkludert):

  • Komplett detaljpakke (1:10/1:5)

  • Tilbudsgrunnlag og 1 byggemøte
    Tidsløp: 6–10 uker • Estimert tid: 60–85 t
    Pris: fra kr 68.750,- til kr 110.000,- inkl. mva (fra kr 55.000,- til kr 88.000,- eks. mva)

  • Tilvalg: enkel endringsrunde (2–3 t)

Stor – Gjennomføring light

Når: Åpen sone 25–45 m² / to rom i samspill.
Innhold (inkludert):

  • Som Middels, pluss 2–3 milepælsmøter og endringsskisser
    Tidsløp: 6–10 uker • Estimert tid: 85–110 t
    Pris: fra kr 110.000,- til kr 151.250,- inkl. mva (fra kr 88.000,- til kr 121.000,- eks. mva)

  • Tilvalg: koordinering med RIB/RIV (etter behov)

XL – Kompleks sone

Når: 45–70 m², bærevegg, våtromsflytting, krevende ventilasjon.
Innhold (inkludert):

  • Som Stor, pluss utvidet detaljering og ekstra byggemøter
    Tidsløp: 8–10 uker • Estimert tid: 110–140 t
    Pris: fra kr 151.250,- til kr 206.250,- inkl. mva (fra kr 121.000,- til kr 165.000,- eks. mva)

Kan løfte nivået: bæring/brann, våtrom, ventilasjon, ukjent tilstand.

Ikke inkludert: entreprenørkostnader, søknadsgebyr, uavhengig kontroll.

Få tilbud på inngrep

Dette er kun en første henvendelse. Du forplikter deg ikke til noe før vi er enige om omfang og pris, og kontrakt er signert.

Første møte (20–30 min) er gratis – vi avklarer behov, nivå (Liten/Middels/Stor/XL) og neste steg. Vi bruker opplysningene dine kun for å følge opp forespørselen.

Felles forutsetninger

  • Pris inkl. mva vises først (privat), eks. mva i parentes (bedrift).

  • Timesats: 1 150 kr/time eks. mva (mva 25 %).

  • Estimert tid er veiledende og justeres etter faktisk omfang.

  • Utlegg/reise og tredjepartsleveranser avtales separat.